今回ご紹介する『資金計画の練り直しが希望の住まい発見の糸口になりました。』

というお話は、自分の判断で予算を決めて物件探しをしているのではなく、

様々なことを相談して物件探しをすることで自分だけで考えていたよりも、いろいろな可能性が広がるというお話しです。

詳しくは、以下の通りです。

資金計画の練り直しが希望の住まい発見の糸口になりました。

資金計画の練り直しが希望の住まい発見の糸口になりました。

地元・大手不動産会社に相談して物件探しをしていましたが、良い物件に巡り会えませんでした。

資金計画を具体的に検証した結果、購入予算の増額が可能と判断し物件の購入予算を伸ばしました。

定年後も住める住まい探しに

これまでご夫婦2人で社宅暮らしをしていたお客様でした。ご主人が間もなく50歳を迎える時期になり、

定年直前に慌てて住まい探しをすることにならないよう、早めに定年後も住める住まい探しに動くことにしました。

都内に長年住んでおり生活の便利さを身をもって感じていたことや、

将来のリセールバリューも考慮して都心5区のマンションに限定しました。

購入予算は8,000万円、広さはお互いの空間を確保できるよう70㎡以上に設定しました。

早速、希望エリアの地元不動産会社や勤務先と提携関係にある大手不動産会社に相談し、

20件以上の物件を回ってみたものの、なかなか良い物件に巡り会えませんでした。

大手不動産会社の話によれば「東京の不動産は品薄状態だから仕方がない」とのこと。

お客様は、正直、行き詰まりを感じていました。

大手不動産会社では、その会社が得意とする狭い範囲内での物件提案しかされなかったのに対し、

対象としている都心5区全体の㎡単価等、相場を俯瞰する為の情報を踏まえた物件探しの方針で

打合せを進めることにしました。

その結果、当初設定していた希望の予算・エリア・広さのバランスに少し無理があることが分かり、

予算の増額を選択肢に加えることにしました。

10年後の退職金で住宅ローンを完済する計画でいた為、10年間で負担する費用の総額を複数の銀行、

複数の金利プランで比較し、最も合理的なローンを見つけることができました。

その他、住宅ローン控除で戻ってくるお金や、現在加入している生命保険よりも住宅ローンとセットになっている

団体信用生命保険に特約を加える方が安く済むこともわかりました。

高額な買い物に対する不安から当初の予算を設定いたのですが、細かな数字を具体的に計算していくことで

心配もなくなり増額可能と判断できました。

地域相場と予算のミスマッチが解消されたので、納得できる物件を見付けることができました。

今回の『資金計画の練り直しが希望の住まい発見の糸口になりました。』という

お話しは、いかがでしたでしょうか。

当社、株式会社グッドワンでは、川口・蕨・さいたま市エリアで不動産業(売買、仲介)・建設業(新築分譲、注文住宅、

リフォーム)・各種検査業務(外壁劣化診断、雨漏り診断、断熱診断等)を中心に営業しています。

川口・蕨・さいたま市の新築戸建・中古戸建・土地の売買、仲介のご相談は失敗しない不動産購入・売却の

さいたま東浦和不動産情報館にお任せください。

『さいたま東浦和不動産情報館』の（株）グッドワンでは、

物件探しに、AIの「物件提案ロボ」をお客様が無料でご利用できます。

また、気になる物件がございましたら、グッドワンにご相談下さい。実際に、物件調査、ご案内、施工チェック、ローン審査、

周辺施設の情報収集などをさせていただきます。「物件提案ロボ」をお気軽にお試しください。

『さいたま東浦和不動産情報館』の（株）グッドワンが、安全・安心・快適な住宅の購入・売却のお役に立てます。

また、購入に際して、今まで６００棟以上の住宅を建築してきた知識と経験をもとに建物のチェックをします。

また、赤外線建物診断技能師かつ雨漏り診断士として不具合のない物件の購入のお手伝いをできるようご協力します。

また、お客様の不動産による資産形成も考えたライフプランニングもファイナンシャルプランナーとして、

行っておりますので、ご興味のある方は、お声掛け下さい。