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建物インスペクションで住宅の性能を確認。結果、劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました。


 

今回ご紹介する『建物インスペクションで住宅の性能を確認。結果、劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました。』

 

というお話は、旧耐震の建物でも耐震性能に問題のない物件もあるというお話しです。

 

詳しくは、以下の通りです

建物インスペクションで耐震性能に問題ない物件も存在します
建物の耐久力を考慮して必要な補修を施した建物は旧耐震基準の建物でも耐震性能に問題がない

建物インスペクションで住宅の性能を確認。結果、劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました。

建物インスペクションで住宅の性能を確認。結果、劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました。

 

築28年の物件でしたが、建物インスペクションを実施した結果、耐震基準をクリアできた案件です。

 

そのため、大きな費用をかけずに安心して暮らせるマイホームにリフォームできました。

 

現況で耐震基準をクリアしていることが判明

中古住宅の購入を希望していたお客様でした。

 

以前から「良いお宅だな」と思っていた物件が売りに出ていたので即決しました、とのことでした。

 

金額面でも環境面でも求める条件に合致する好物件だったようです。

 

築20年を超える木造住宅なので、住宅ローン減税を適用するために耐震基準適合証明書が必要になります。

 

お客様も中古物件なので性能面での不安は感じていました。

 

そのため、建築士による建物インスペクションを実施したところ、

 

この物件は現況で耐震基準をクリアしていることが判明しました。

 

この築年数の物件だとおよそ80%の確率で耐震改修が必要と診断される中、性能面でも好物件と出会えることができたのです。

 

天井小屋裏部や床下束柱の状態を目視で確認。
天井小屋裏部や床下束柱の状態を目視で確認。劣化の状態を見極めます
基礎部分の配筋検査、クラックの発見安価で対処できます
床下基礎部分の配筋検査、クラックの発見、安価で補修可能な範囲の劣化を確認

リフォームでこだわった点は

この築年数の物件だとおよそ80%の確率で耐震改修が必要と診断される中、性能面でも好物件と出会えることができたのです。

 

お客様がリフォームでこだわった点は無垢材のフローリングと照明でした。

 

サクラの無垢材を選択し、玄関からリビング、キッチンに至るまでの床を貼り替えました。

 

サクラの無垢材が暖かみのある空間を実現しました。

 

また、照明は一般的な照明器具を設置すると圧迫感が出るので、広い空間を演出するためにダウンライトを活用。

 

万が一照度が足りない場合に備えて普通の照明も設置できるよう配線を行いました。

 

人も家も出会いが重要ですねとおっしゃるお客様でした。

 

不思議な縁で出会えた好物件に大満足していたご様子でした。

 

 

味わいのある無垢材の床を選択。時間とともにさらに馴染んだ感じが出て来ます
無垢材は素材によって硬さの違いが大きいので樹種の選択も注意して選びたいところです
壁紙の張替えはお部屋の雰囲気を一新します
壁紙の張替えでお部屋の雰囲気も一新されました
天井部分にダウンライトを設置してお部屋に温かみのあるライティングを施工しました
ダウンライトで温かみの感じるリビングにライティングの効果を上手に取り入れています
耐震補強工事施工図 耐力壁をバランスを考慮して配置しました
耐震補強工事施工図 壁量と耐力壁の配置バランスを考慮して改修工事

今回の『建物インスペクションで住宅の性能を確認。結果、劣化・構造ともに問題のない好物件と出会えました。』という

 

お話しは、いかがでしたでしょうか。

 

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