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築28年の木造住宅を耐震改修の技術で間取りの再構築!気持ち良い大空間を実現しました!


 

今回ご紹介する『築28年の木造住宅を耐震改修の技術で間取りの再構築!気持ち良い大空間を実現しました!』

 

というお話は、建物インスペクションを実施することで、大胆な間取り変更で大きな空間を実現しつつ、

 

耐震性能はしっかり確保し、建物の問題点が改善され、

 

安心して暮らせる住環境を実現できる耐震改修工事を実施できるというお話しです。

 

詳しくは、以下の通りです

耐震改修の技術で間取りの再構築、建物の問題点を解消して安心して暮らせる住まいを実現
建物インスペクションを実施することで不具合を解消、耐震改修で間取りの再構築

築28年の木造住宅を耐震改修の技術で間取りの再構築!気持ち良い大空間を実現しました!

築28年の木造住宅を耐震改修の技術で間取りの再構築!気持ち良い大空間を実現しました!

 

大胆な間取り変更で大きな空間を実現しつつ、耐震性能はしっかり確保できました。

 

中古住宅+リフォームを検討していたお客様が見つけた物件は、築28年の木造住宅でした。

 

リフォーム前でも耐震診断の結果は基準をクリアしていて、良い状態の物件でした

建物インスペクションの結果、外壁や基礎にひび割れがあるなど若干の劣化は見られるものの、

 

リフォーム前でも耐震診断の結果は基準をクリアしていて、良い状態の物件でした。

 

1階に和室があり台所が独立していて、建築当時に流行った間取りで、今の住宅と比べると窮屈な雰囲気がありました。

 

お客様はリビングだけでなく水回りも含めて大胆な間取り変更を実施することにしました。

 

リフォームでは大空間を実現しつつも、耐震性能はしっかり確保する計画です。

 

基礎部分のひび割れ、外壁のひび割れなど建物の劣化部分を改修工事 見せる筋交い工事で個性的な室内空間を作り出しました
外部劣化箇所の特定、室内の耐震補強を目的とした「見せる筋交い」工事で個性を演出
耐震補強工事施工図
耐震補強工事施工図 壁量バランスを見ながら耐震性能をアップ

耐震改修の技術があるリフォーム会社を探しました

このリフォームを実現するため、耐震改修の技術があるリフォーム会社を探しました。

 

耐震改修の際、リビングと和室の間仕切り壁は見せる筋交いとして、リビングの開放感は確保しました。

 

もともと和室だったスペースには畳の小上がりを設置し、畳の良さを活かしつつ、大きな収納スペースも確保しました。

 

もともと独立していたキッチンは対面式のキッチンに変更。キッチンからリビングを一望できます。

 

お風呂・トイレなどの設備も高性能な設備に入れ替え、新築分譲住宅では実現できない豪華な仕上がりとなりました。

 

耐震性が確保できているので耐震基準適合証明書も発行され、住宅ローン減税もばっちり利用することができました。

 

安心して暮らせる我が家を実現できて満足なお客様でした。

畳の小上がりに収納を持たせた機能性のある改修工事
畳の小上がりしたの収納スペースが機能性を向上
毎日使うキッチンは開放的に開口部を開けて広々
毎日使う設備は機能性と快適さを重視して開口部を開放、リビングに視界が広がります
浴室も最新のユニットバスへ変更、熱効率が向上しました
高機能ユニットバスへ変更して熱効率アップとヒートショック対策になりました

今回の『築28年の木造住宅を耐震改修の技術で間取りの再構築!気持ち良い大空間を実現しました!』という

 

お話しは、いかがでしたでしょうか。

 

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