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お子様がバイオリンを学ぶために最適な環境を実現する。


 

今回ご紹介する『お子様がバイオリンを学ぶために最適な環境を実現する。』

 

というお話は、立地条件にこだわる中、最適な環境を実現するための物件のリフォームというお話しです。

 

詳しくは、以下の通りです

防音対策を必要とした住環境の構築 バイオリンが思う存分弾ける環境づくり
バイオリンを思う存分弾ける住環境を実現するリノベーション

お子様がバイオリンを学ぶために最適な環境を実現する。

お子様がバイオリンを学ぶために最適な環境を実現する。

 

徒歩で通学できるエリアと防音室の施工ができることが物件探しの条件でした。

 

お子様がバイオリンをされているお客様でした。

 

東京の音楽学校へお子様が通学できるように引っ越しを検討される中で、物件探しをさせていただきました。

 

非常に限られたエリアでの物件探し

お客様は、かつて神戸に住んでいたことがあり、阪神淡路大震災を経験していることから、

 

建物の耐震性は特に気にかけていました。

 

物件探しの条件は、お子様が音楽学校へ徒歩で通学できる範囲の物件であることで、

 

非常に限られたエリアでの物件探しでした。

 

物件は総戸数4戸の特殊な物件

お客様が見つけたこの物件は総戸数4戸の特殊な物件でした。

 

通常では避けられがちな小規模な物件なのですが、6000万円は下らない周辺相場の中、4000万円を下回る価格だったので、

 

特殊要因や不安材料を徹底して調べることで、購入に向けて検討を進めることになりました。

 

不安材料については

設計図書を確認した結果、耐震性は問題なしと判断できました。

 

総戸数が少ない不安材料については、他の所有者や売主などの関係者に実際に会い、

 

お客様が不安な点について丁寧にヒアリングを行いました。

 

納得いく情報を確認することができたので、この物件を買うことを決断されました。

 

防音室を実現する

もう一つの条件はお子様がバイオリンを練習するための防音室を実現することでした。

 

防音工事専門業者をご紹介し、260万円ほどかけて6帖の和室の防音室化を行いました。

 

床・天井・壁に防音材を施工し、開口部を2重サッシにしました。夜中に練習しても大丈夫なほど

 

高いレベルの遮音性能を実現しました。

リフォーム

また、この物件は宅建業者による買い取り再販物件でしたので、キッチン・トイレなどはリフォーム済みの物件でした。

 

クロス・床も施工済みだったのですが、白い床材とアクセントクロスが気になり、

 

床は無垢材のフローリングへの貼り換え、壁には珪藻土を施工しました。

 

お子様がのびのびとバイオリンを学ぶ環境を実現できました。

 

お子様の成長と今後の活躍が楽しみなお客様です。

 

壁、床、天井に防音材を充填して高レベルの遮音性能を実現
高レベルの遮音性能を求められるため、壁、床、天井に防音材を充填しました
床材交換でお部屋の雰囲気は変わります
壁紙や床材の交換でお部屋の雰囲気は劇的に変わります
防音室の施工をメイン目的とした特殊なリノベーション
バイオリンを思う存分弾くことを許された環境を手にされて大変満足されていました

今回の『お子様がバイオリンを学ぶために最適な環境を実現する。という

 

お話しは、いかがでしたでしょうか。

 

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