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活かせるものは再利用する。味のある雰囲気で、居心地の良いリノベーション。


 

今回ご紹介するというお話は、活かせるものは再利用する。味のある雰囲気で、居心地の良いリノベーション。

 

というリノベーションの事例の紹介です詳しくは、以下の通りです

再利用可能なものはそのまま生かすリフォーム
味のある雰囲気を残した再利用可能なものはそのまま生かす賢いリフォーム

活かせるものは再利用する。味のある雰囲気で、居心地の良いリノベーション。

お客様が選んだ物件は築40年超でボロボロの状態の中古戸建でしたが、リノベーションによる性能向上リフォームで

 

見事に再生です!

築40年超でボロボロの状態の中古戸建

住みたいエリアや住空間など、引越し後のイメージがある程度固まっていたので、物件選びも進みました。。

 

そんなお客様が数件見た中でも一番自分達がそこで生活しているイメージが実感できたと、選択したのは築40年超の中古戸建でした。

 

さっそく建物インスペクションを実施したところ、耐震診断の結果は「0.19」でした。

 

現行基準には遠く及ばない結果でした。また随所に築年相応の雨漏れや漏水などの劣化事象も発見されました。

 

築年数からして壊して建て替えてもおかしくない状態の物件です。

 

劣化箇所を徹底したインスペクションで洗い出していく
劣化箇所の洗い出しに徹底したインスペクションを実施しました

建物インスペクションでは

建物インスペクションでは、床下から小屋裏まで念入りに調査。 耐震基準や瑕疵保険の検査基準に照らし合 わせて

 

判定します。

 

大切なのは点数を出す のではなく、改善方法を見出すことです。

 

しかし、お客様は、古くても暖かみのある雰囲気を残したリノベーションをしたいとの考えでした。

 

試行錯誤し、なんとか予算内のリフォームで現行の性能基準まで改善することができることが判明。

耐震改修工事が必要な箇所を示す施工図面
壁量を増加して耐震改修工事 古くても温かみと味のある雰囲気を残した素敵なリノベーション

リノベーションすること

この物件を購入し、リノベーションすることになりました。

 

すべてを新しくするのではなく、柱や天井など利用できるものはなるべく再利用します。

 

新旧のコントラストで、美しい明るい住空間を実現するリノベーションができました。

 

現在の生活スタイルに合わせたリノベーション工事 
生活スタイルに合わせたリノベーションで機能も向上
年季の入った味のある柱はそのまま生かす
断熱効果の高いユニットバスへ変更でヒットショック対策に
お風呂もユニットバスへ交換で熱効率がアップ
外壁塗装工事で古さを一新 耐久性もアップ
外壁塗装で建物の古さを一新、新たに生まれ変わりました

新旧のコントラストが美しく暖かみのある雰囲気のリノベーション

床は、無垢材のフローリングで 明るい雰囲気に。 無垢材の床が昔ながらの 良さを生かした空間へ。

 

かびだらけだった浴室も 最新のユニットバスに交換。 腐朽した土台の交換も実施しました。 

 

ユニットバスへの交換工事は 快適性だけでなく家を長持ち させる対策にもなります。

 

柱などの構造材で活かせるものは再利用しました。 新旧のコントラストが美しく暖かみのある雰囲気の内装に。

 


今回の活かせるものは再利用する。味のある雰囲気で、居心地の良いリノベーション。という

 

お話しは、いかがでしたでしょうか。

 

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