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間取りの再構築で、築50年の物件が快適空間に⁉


 

今回ご紹介するというお話は、「間取りの再構築で、築50年の物件が快適空間に⁉」という

 

耐震改修でのリフォームの事例の紹介です詳しくは、以下の通りです。

築後50年の古屋を耐震改修リフォーム 快適空間へ変身
築後50年の古屋を耐震改修を目的としたリフォームで快適空間へ生まれ変わらせる

間取りの再構築で、築50年の物件が快適空間に⁉

間取りの再構築で、築50年の物件が快適空間に⁉

 

築42年の木造戸建てを耐震補強で再生

 

耐震改修設計に基づいた安心の大空間を実現⁉

 

ターミナル駅へ乗り換えなしで移動できる路線で、駅徒歩10分圏内の物件を探していた方の事例です。

 

「築年数が古い物件だから不安だった」

もともと別の物件を検討していたのですが、建物インスペクションを実施した結果、

 

思った以上に改修費用がかかることがわかり、一旦購入を諦めた経緯があります。

 

そんなお客様が選択したのは昭和47年築の古い戸建て住宅でした。「築年数が古い物件だから不安だった」

 

と取引当初を振り返ります。

 

今回の物件も建物インスペクションの結果、耐震診断の評点は0.3。家屋の劣化もいたるところに見られました。

 

必要な耐震補強は13ヶ所にもなりました。

 

ところが、建築会社との打ち合わせの結果、間取り変更や内装リフォームの箇所にあわせて補強工事を実施し、

 

水廻りの改善工事のついでに指摘された劣化事象も解消するなど、効率のよい改修工事で、なんとか予算内に

 

収まることがわかり、この物件の購入に踏み切りました。

 

リフォームのポイントはLDK

リフォームのポイントはLDKです。もともと台所、和室、広縁と細かく区切られた間取りでしたが、一つの大きなLDKへ。

 

天井を高くし、床は無垢材のフローリングにしました。

 

また、狭かったお風呂のスペースを確保するために、一部増築も行い最新のユニットバスを設置しました。

 

このような一見大胆な間取り変更も木構造に詳しい建築会社ならではのリフォームで実現しました。

 

確かな技術に裏付けされた安心の住空間が実現しました。

 

もちろん耐震基準適合証明書も発行され、住宅ローン減税も受けられました。

 

全体的に仕上がりに満足なお客様ですが、水廻りが一体となって動線がよく、

 

快適に過ごせるLDKが特に気に入っているそうです。

狭く寒かったお風呂も最新のユニットバスへ変更 一気に快適さが向上
最新ユニットバスへ変更することにより断熱性能が向上、ヒートショックの心配も無くなりました

今回の「間取りの再構築で、築50年の物件が快適空間に⁉」という

 

お話しは、いかがでしたでしょうか。

 

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