不動産購入時に知っておきたいリフォーム費用の相場

今回ご紹介する「不動産購入時に知っておきたいリフォーム費用の相場」というお話しは、実際に住宅購入時にリフォーム費用

として考えておかないといけない費用がどのくらいなのかというお話しです。詳しくは、以下の通りです。

リフォーム金額のおおよその相場を把握して、損をしないように

不動産購入時に知っておきたいリフォーム費用の相場

突然ではありますが、皆さんはリフォーム費用がどれくらいかかるのかご存知ですか？！

初めてのリフォームでは相場がわからないものですが、実際にリフォーム会社と話を進める前に、どれくらいの予算を考えて

おけば良いのかを把握しておくことはとても大切なことです。

ましてや不動産購入時に中古住宅・中古マンションを検討している方は、リフォーム費用について把握しておくことで

「こんなはずではなかった？！」という事は回避できます。

勿論、リフォームについては定価がなく、職人さんの費用なども価格はまちまちであり、また提供されるものが

「工事」という形のないものなので、相場よりも高く費用をとっている事業者もたくさん存在します。

リフォーム金額のおおよその相場を把握して、損をしないようにされる事は、不動産購入にあたってはとても重要です。

あくまでも参考価格となりますが、今後の住宅購入にお役立ていただければ幸いです。

◇一般的なリフォームの費用の内訳について

リフォームの費用相場を知る上で、リフォーム金額にどのような料金が含まれているのかを、まずはご紹介します。

◇工事でかかる費用について

リフォーム料金に含まれるのは大きく分けて、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つと言われています。

材料費は、トイレや洗面化粧台やキッチンといった設備や、フローリング・壁材などの資材です。施工費とは、

工事をするための費用、つまり職人さんの人件費です。

諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれます。

◇工事以外にかかる費用について

工事以外にも、リフォーム期間中の住まいや引越し費用など、特に大規模リフォームでは予算を計上しておく事をおススメ致します。

また不動産購入時には不動産の引き渡し後、約1ヶ月間は賃貸物件で過ごすぐらいの余裕を持っていただく事をおススメ致します。

◇設計費について

設計費は、小規模なリフォームではほとんど掛かりませんが、間取り変更を伴うリノベーションのような工事では、

設計費が掛かる場合がありますので、あらかじめリフォーム業者に確認しておく必要があります。

設計費がかかる業者とかからない業者がいますが、工事費に含まれていない場合もあるので、別途設計費がかかるかどうか、

確認していただく事をおススメ致します。

◇仮住まい・トランクルーム費用について（不動産購入時にはあまり関係がありません）

家具を置いてある部屋のリフォームの場合には、荷物を一時的に移動させる必要があるため、家の中でスペースの確保

ができない場合はトランクルームなどを借りる必要がでてきます。また、工事期間中に家に住めない場合には、

ホテルや、短期間の賃貸を借りなければならないため、その分の滞在費や家賃についても必要となってきます。

◇引っ越し・運送費について（不動産購入時にはあまり関係がありません）

上記のように、仮住まいを利用する場合は、引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費がかかります。

◇駐車場代について

リフォーム期間中には、家の近くまで職人さんが車できます。自宅やマンションの駐車場が利用できない場合には、

必要な台数の駐車場台がかかることが多いです。長期になると非常に高額になってくるので気をつけましょう。

不動産購入時には近くに安く借りられる駐車場があるかどうかも調べておくと良いかもしれません。

◇確認申請手数料について

増改築を伴う大規模改修の場合には、建築確認申請が必要ですが、手続き費用がかかります。

◇印紙税について

工事請負契約を結ぶ際に、契約書に貼り付ける印紙の金額です。

今回は不動産購入時の知っておきたいリフォーム費用の相場について概要をお伝えさせていただきました。

ぜひ、今後の住宅購入の参考としてお役立て下さい。

今回の「不動産購入時に知っておきたいリフォーム費用の相場」というお話しは、いかがでしたでしょうか。

当社、株式会社グッドワンでは、京浜東北線・武蔵野線・東武スカイツリーライン沿線で、

さいたま市・川口市・草加市・越谷市・春日部市エリア、特に南浦和・東浦和・東川口・蕨を中心に不動産業(売買、仲介)・

建設業(新築分譲、注文住宅、リフォーム)・各種検査(外壁劣化診断、雨漏り診断、断熱診断等)業務で活動をしていて、

『さいたま東浦和不動産情報館』を運営しています。

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