フラット35ってどういう仕組かご存知でしたか？

今回ご紹介する「フラット35ってどういう仕組かご存知でしたか？」というお話しは、フラット35の商品と金融機関の関係等

についてのお話しです。詳しくは、以下の通りです。

フラット35ってどういう仕組かご存知でしたか？

フラット35を利用するには、住宅金融支援機構からの融資を受ける事になりますが、そもそも住宅金融支援機構の目的や

フラット35の仕組を皆さんはご存知でしたか？

独立行政法人住宅金融支援機構は、一般の金融機関による住宅の建設等に必要な資金の融通を支援するための貸付債権の譲受け

等の業務を行うとともに、国民の住生活を取り巻く環境の変化に対応した良質な住宅の建設等に必要な資金の調達等に関する

情報の提供、その他の援助の業務を行うほか、一般金融機関による融通を補完するための災害復興建築物の建設等に必要な資金

の貸付けの業務を行うことにより、住宅の建設等に必要な資金の円滑かつ効率的な融通を図り、もって国民生活の安定と社会

福祉の増進に寄与するということを目的としているということです。

証券化支援業務が住宅金融支援機構の主要業務で、証券化とは、住宅金融支援機構が民間の金融機関から住宅ローンを買取り、

その債権を信託し、それを担保とした証券を投資家に発行することで住宅ローン買取りのために資金調達を行っています。

民間の金融機関は、住宅金融支援機構に住宅ローンを買い取ってもらうことで、長期固定金利の住宅ローンの提供がしやすく

なり、これを利用した長期固定金利住宅ローンが【フラット35】という商品です。

とても有難い制度だと思います。

一般の金融機関では借入額が伸びなかったり、そもそも借入自体が難しい状況の場合もあるかと思いますが、住宅金融支援機構は

国民生活の安定を目的にしているので、出来るだけ多くの方が住宅ローンを組む事が出来るようになっています。

ですが今回、住宅金融支援機構は不正の疑いが113件もあったことを公表し、9月までに調査を行い、不正の事実が確認出来た

場合は、融資の一括返済を求めるなどの対応をとる事が発表されました。

不正の内容としましては、投資用物件の取得や、住宅の購入価格の水増しなど、本来のフラット35は住宅部分に対してのみの

融資となっている為、それ以外の融資は不正となってしまいます。

今では諸費用も融資の対象となったり、10割融資も可能となり、高額な頭金がなくても住宅が購入できるようになりました。

（個人個人の融資条件によりますが…）

そもそもフラット35のおかげでマイホームを持つことが出来た方も多いのではないかと思います。

融資を受ける事ができなくなってしまっては、マイホームの夢は叶いません。

こういった不正などが今後起こらない世の中になってほしいものです。

今回の「フラット35ってどういう仕組かご存知でしたか？」というお話しは、いかがでしたでしょうか。

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