住宅購入と 生涯の資金計画を考えましょう


 

今回ご紹介するお話は、住宅購入と 生涯の資金計画を考えましょう」というファイナンシャルプランニング(生活設計)を考えた、

 

住宅購入に関するお話ですが、詳しくは、以下の通りです。

 

住宅購入と生涯の資金計画

ファイナンシャルプランニング(生活設計)を考えた住宅購入

住宅購入と 生涯の資金計画を考えましょう。


住宅購入は「人生最大の買い物」と言われるだけあり、非常に高額の資金が必要な人生の一大イベントです。

 

そのため、収入や生活水準に見合った資金計画を立てることが重要ですが、今後のファイナンシャルプラン(生活設計)を

 

見直す良い機会でもあります。

 

今回は、住宅ローン以外に必要となる教育費、建物のメンテンナンス費、老後資金についてご紹介いたします。

 

住宅購入時に今後の教育費や老後資金を把握して置くことは大切です。

 

資金計画(ファイナンシャルプランニング)を明確しておくことが大切

 

住宅購入時に「本当に家を買っても大丈夫なのか?」と悩まれる方がいらっしゃいます。

 

多くの場合、資金計画が不明瞭なことが原因です。住宅購入の資金計画はもちろんですが、住宅以外の出費も含めて

 

長期の資金計画(ファイナンシャルプランニング)を明確しておくことが大切です。

単純に返済比率だけで物件購入してはいけない

 

単純に返済比率(年収に対するローン返済額の割合)のみで物件購入金額を決めてはいけません。

 

仮に毎月の返済額が現状の収入とバランスがとれていたとしても、住居費以外の出費が家計を圧迫してしまうことも考えられます。

 

幼稚園から高等学校で必要な費用の目安は右記の通りですが、子育て世帯であれば教育費の準備も忘れてはいけません。

 

子供の学習費調査 年間負担額

落ち着いて、子育てのことや老後のことまで考えて住宅購入を検討

また、自治体により、子育てに対しての支援体制も様々ですので、その辺りも調べておくことをお勧めします。

 

住宅購入者の年代だと遠い話に思えてしまうのですが、老後資金の検討も必要です。

 

高齢者世帯(無職)の家計収支(夫65歳以上,妻60歳以上の夫婦のみの無職世帯)は下記の通りです。

 

基本的に年金収入だけでは生活することは難しく、預貯金を切り崩しての生活となることが明らかです。

 

老後資金の積み立ても必要なのですが、取り組みが早ければ早いほど対策の選択肢を増やすことができます。

 

もっともいけないのが場当たり的に判断してしまうことです。

 

落ち着いて、子育てのことや老後のことまで考えて住宅購入を検討しましょう。

住宅購入優先の楽観的で無茶な判断はやめましょう

現在の収入で買うことのできる金額で家を買ってしまい、教育費は教育ローンを利用、老後は年金でなるようになる

 

、というのは、かなり楽観的で、無茶な判断です。これでは住宅購入をためらうのも無理はありません。

 

住宅メンテナンスの費用も計画的に積み立て

 

住宅メンテナンスの費用も計画的に積み立て、備えておくことが大切です。

 

意外と一般的でないのが住宅のメンテナンス費用です。

 

戸建ての場合は修繕積立金という制度がないため、住宅メンテナンスに対する備えが十分でない家庭が多いようです。

 

一般的に約30年間で500~600万円前後掛かると言われますので、戸建ての場合でも毎月1万円~1万5千円くらいは

 

将来の修繕を目的とした積立が必要だと思います。

 

マンションの場合は修繕積立金を積み立てているから大丈夫と考えている方もいらっしゃいますが、専有部内の住宅設備等は

 

一定期間で交換が必要になるため、マンションでもある程度の備えが必要です。

 

補助金や火災保険等の適応も

 

また、戸建の場合、豪雨等の自然災害による建物の損害等は、まず、火災保険等を見直してみるのも一つの方法です。

 

当社、株式会社グッドワンでは、お客様のリフォーム資金を考えて、補助金や火災保険等の適応も考えて、アドバイスしております。

 

リフォームのご相談も、株式会社グッドワンにお気軽にご相談下さい

「賢い家の買い方」をしましょう

住宅費で苦労しない「賢い家の買い方」をしましょう。

 

多くのファイナンシャルプランナーが行う家計診断や老後に対する警鐘は、住宅ローンを返済し終えた住宅に価値がないことが前提と

 

なっていることがほとんどです。

 

病気や失業で収入が途絶えてしまったとしても、所有する不動産をある程度の価格で売却することができれば、多くの問題を

 

解決することができます

 

生涯のファイナンシャルプランを考える

 

この住居費で苦労してしてしまわない家の買い方こそが、生涯のファイナンシャルプランを考える上で最も重要なポイントです。

 

株式会社グッドワンでは、約28年の不動産価格査定のキャリアとファイナンシャルプランニング力により、資産価値が下がりにくい住宅

 

購入のお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談ください。


今回の「住宅購入と 生涯の資金計画を考えましょう。」というお話しはいかがでしたでしょうか。

 

当社、株式会社グッドワンは、お客様の将来の生活設計を考えたファイナンシャルプランニングと購入前に物件のチェックを

 

入念にさせていただいております。それにより、施工不良等による出費を出来る限り抑えることを目指しております。

 

お気軽にご相談下さい。