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隣地とのトラブル…お困りではありませんか?

年々増加してます、隣地とのトラブル


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敷地からの越境物に関するトラブル ご近所トラブル
敷地からの越境物に関するトラブル

事前に確認、ご近所トラブルの種。


 

戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。

 

擁壁の維持管理や修繕敷地との境界や境界付近の塀など、

 

費用負担などをめぐってのトラブルが生じる事もあるかと思います。

 

また越境している物件を購入してしまった場合、すぐに対応しろと言われても越境している物にもよりますが、

 

何でもすぐに対応できる物ばかりではないので、出来ればそういった物件は避けた方が良い、

 

もしくは事前にどう対処すれば良いのかを確認しておく必要があります。

 

隣地からの越境物によるトラブルも…

 

竹木の枝が越境して落葉などによって何らかの被害が生じている、またはそのおそれがあるときには、

 

竹木の所有者に対して、切除の申入れが出来ることが民法では定められております。

 

しかしこれはあくまでも申し入れをするだけで、勝手に切り落とすことは出来ません。

 

ですので、すぐに相手方が対応してもらえなかった場合は、裁判で争うなんて事になってしまいます。

 

また、民法では、隣地の竹木の「根」が境界線を越えてきたとき、

 

越境部分を相手の承諾なしに切除することが出来るとされております。

 

ですが、勝手に根を切り落として竹木を枯らしてしまった場合は、

 

損害賠償の対象となってしまう場合もあるのでお気を付けください。

 

隣地から越境している柿の実が落ちてきた場合、その柿は食べてもいいのか?

 

という疑問もあるかと思います。これは「食べてはいけない」という事になります。

 

なぜなら、木から落ちていたとしても実の所有者は木の所有者にあるので、そういった場合は木の所有者に報告をし、

 

回収して良いかの確認が必要となります。所有者の許可があればその後は食べても問題はありません。

 

物件購入を検討する際は、近隣住民との関係確認はしておいた方が良い

 

その他でも民法では、隣地から水が自然に流れて来るのを妨げてはならない、

 

建物は境界線から50cm以上へだてて建てなければならない、などの規定があります。

 

まずは内見の際に売主様へ確認出来るようでしたら、

 

変わった方がいないか近隣住民との関係の確認はしておいた方が良いかもしれませんね。

 

購入後にトラブルが発生しても、すぐに対応して良好な関係になれるのであれば問題はないですが、

 

購入した物件に住めないもしくは住みづらい状況となってしまっては

 

せっかく購入した家が勿体ないことになってしまいます。

 

また、知らなかったという事を理由に裁判沙汰とならないよう、法律の知識をつけておく事もおすすめします。

 

本日は、身近にあるトラブルの種、近隣トラブルについての注意すべき点などをお伝えしました。


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